Застройщикам и инвесторам
Контроль подрядчика и защита прибыли при волатильности рынка
- Выявление завышений до подписания договора
- Защита маржи проекта
- Аргументы для переговоров с подрядчиком
Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Екатеринбурге
- Завышенные объёмы, расценки и коэффициенты
- Проверка перед оплатой, тендером или экспертизой
- Отчёт с нарушениями и суммой экономии
- Аргументы для переговоров с подрядчиком
Бесплатный анализ за 24 часа
Загрузите смету для быстрой проверки
Проверим основные риски и подготовим предварительное заключение
Уникальные преимущества нашей экспертизы
Проверяем не просто цифры — защищаем ваш бюджет на каждом этапе
Соответствие государственным требованиям
- Проверяем ФГИС ЦС, обосновываем НМЦК
- При отсутствии данных — делаем конъюнктурный анализ по Приказу Минстроя №421/пр (минимум 3 коммерческих предложения)
Финансовая защита
- Выявляем завышение и ошибки объёмов
- Валидируем резервы (5–15%, где нужно — 10–20%) и условия индексации при росте цен
Сроки по регламенту
- 2–5 дней до отчёта — фиксируем в договоре
- Разгружаем очередь перед экспертизой (государственная экспертиза до 3 месяцев)
Оплата от результата
- Фиксированная ставка + процент от подтверждённой экономии
- Убираем риск "заплатим и ничего не получим"
Что проверяем
Чек-лист экспертизы
Комплексная проверка по 5 ключевым направлениям — от соответствия нормативам до защиты от роста цен
- Корректность источников цен и кодировок
- Обоснование начальной максимальной цены контракта
- Соответствие расценок актуальным данным ФГИС ЦС
- Правильность применения сметных нормативов
- Типовые отклонения до 15% при пересчёте
- Сверка ведомостей объёмов с проектной документацией
- Отсутствие дубликатов и лишних позиций
- Корректность единиц измерения
- Условия труда (стеснённость, зима, высотность)
- Индексы пересчёта в текущие цены
- Региональные коэффициенты
- Обоснованность применения повышающих коэффициентов
- Обоснование 5–15% для обычных проектов, 10–20% для сложных
- Критерии применения резервов на непредвиденные работы
- Оценка рисков волатильности цен на материалы
- Защита от превышения бюджета
- Фиксированная цена vs цена с возмещением vs почасовая
- Наличие оговорки об индексации при росте цен
- Условия изменения стоимости работ
- Защита от необоснованного увеличения сметы
Что выявляем
Типичные проблемы в сметах
Три основные категории ошибок, которые приводят к перерасходу бюджета
До 28% завышения
Несоответствие сметных и рыночных цен
Отсутствие или ошибки в обосновании НМЦК. Завышенные расценки без подтверждения рынком.
До 15% лишних объёмов
Ошибки в объёмах и дублирование позиций
Расхождения до 15% при пересчёте по чертежам. Лишние работы, двойной счёт одних и тех же позиций.
Риск перерасхода до 12%
Неверные коэффициенты и отсутствие защиты от роста цен
"Забытые" резервы на непредвиденные работы. Отсутствие условий индексации при волатильности рынка.
Наша экспертиза выявляет эти проблемы до подписания договора — экономия значительно превышает стоимость проверки
Результаты
Комплект для переговоров
Получаете не просто список ошибок, а готовый инструмент для защиты бюджета
Отчёт с детальным разбором
- Пометки по каждой позиции + ссылки на источники цен/ФГИС ЦС
- Таблица расхождений с обоснованием
- Выявленные ошибки с указанием раздела и номера позиции
Расчёт экономии по категориям
- "Как есть → как должно быть" с детализацией
- Разбивка экономии: расценки, объёмы, коэффициенты
- Потенциальная экономия в рублях и процентах
Пакет для обоснования НМЦК
- Таблица обоснования начальной цены
- Конъюнктурный анализ (если требуется)
- Шаблон писем подрядчику, протокол разногласий
- Рекомендации по резервам и индексации
Дополнительная услуга
Сопровождение переговоров
- Помощь в обсуждении замечаний с подрядчиком
- Подготовка аргументов для экспертизы
- Консультации по корректировке сметы
Кому нужна экспертиза смет
Решаем задачи разных сегментов рынка — от частных инвесторов до госзакупок
Проектным организациям
Готовим сметы к государственной экспертизе, снижаем риск замечаний и повторной подачи
- Предварительная проверка перед ГГЭ
- Сокращение сроков прохождения экспертизы
- Снижение риска замечаний и доработок
Государственным структурам
Независимая проверка, соответствие 44-ФЗ, НМЦК, ФГИС ЦС
- Соблюдение требований 44-ФЗ и 223-ФЗ
- Обоснование НМЦК для закупочной комиссии
- Независимая оценка сметной документации
Тарифы
Тарифные пакеты
Выберите оптимальный вариант в зависимости от сложности проекта и требований
Экспресс
от 25 000 ₽
Срок: 24 часа
Быстрая проверка основных рисков
Что входит:
- Проверка до 100 позиций
- Чек-лист основных рисков
- Общая оценка корректности сметы
- Рекомендации по дальнейшим действиям
Не входит:
- Без детального расчёта экономии
- Без подготовки документов НМЦК
Рекомендуем
Стандарт
от 45 000 ₽
Срок: 2-5 дней
Полная проверка с документами
Что входит:
- Полный отчёт с детальным разбором всех позиций
- Таблица обоснования НМЦК
- Расчёт экономии по категориям
- Ссылки на источники цен и ФГИС ЦС
- Протокол разногласий
- Рекомендации по резервам
Комплексный
от 75 000 ₽
Срок: 5-7 дней
Максимальная защита бюджета
Что входит:
- Всё из пакета "Стандарт"
- Конъюнктурный анализ по Приказу 421/пр
- Минимум 3 коммерческих предложения
- Сопровождение переговоров с подрядчиком
- Подготовка аргументов для экспертизы
- Консультации по корректировке сметы
Примеры из практики
Без фото, только факты
Реальные случаи выявления ошибок и завышений — цифры, расчёты, результаты
Завышение цен
Пример 1: Завышение расценок на отделочные работы
Исходные данные:
- Монтаж оконных блоков по расценке подрядчика: 4 500 ₽/м²
- Обоснование НМЦК отсутствует
- Общий объём: 450 м²
Что выявили:
- Проведён конъюнктурный анализ (3 коммерческих предложения)
- Средняя рыночная цена: 3 200 ₽/м²
- Расхождение: 1 300 ₽/м² (28,9%)
Результат:
- Экономия: 1 300 ₽/м² × 450 м² = 585 000 ₽
- Подготовлена таблица обоснования НМЦК
- Предоставлены копии коммерческих предложений
Ошибки объёмов
Пример 2: Ошибки в объёмах по чертежам
Исходные данные:
- Площадь штукатурных работ по смете: 1 850 м²
- Ставка: 850 ₽/м²
- Стоимость работ: 1 572 500 ₽
Что выявили:
- Пересчитали площади по архитектурным чертежам
- Фактическая площадь: 1 620 м²
- Отклонение: 230 м² (12,4%)
Результат:
- Экономия: 230 м² × 850 ₽/м² = 195 500 ₽
- Приложена сводная таблица с расчётами площадей
- Указаны номера чертежей для проверки
Риски бюджета
Пример 3: Отсутствие резервов и защиты от роста цен
Исходные данные:
- Смета на сумму 38 млн ₽
- Резерв на непредвиденные работы: 0%
- Условия индексации при росте цен: отсутствуют
- Срок реализации: 18 месяцев
Что выявили:
- Для проектов данной сложности нормативный резерв: 5-15%
- За последний год рост цен на материалы: 12-18%
- Отсутствие защиты от волатильности — риск перерасхода
Результат:
- Рекомендован резерв 8% (3,04 млн ₽)
- Добавлена оговорка об индексации при росте цен > 5%
- Защита бюджета: предотвращение перерасхода до 4,5 млн ₽
Дубликаты
Пример 4: Двойной счёт позиций
Исходные данные:
- Раздел "Общестроительные работы"
- Позиция: устройство бетонного основания
- Стоимость по смете: 2,1 млн ₽
Что выявили:
- Та же работа включена в раздел "Благоустройство"
- Дублирование позиции с другим наименованием
- Объёмы совпадают на 100%
Результат:
- Исключена дублирующая позиция
- Экономия: 2,1 млн ₽
- Предоставлена таблица с указанием номеров позиций
Каждый отчёт содержит конкретные цифры, ссылки на источники и пошаговые расчёты — вы получаете готовую аргументацию для переговоров
Доказательная база
Почему нам можно доверять
Прозрачная методика, профессиональные инструменты и гарантия независимости
Методика проверки
7 этапов комплексной проверки сметной документации:
- 1Предварительный анализ проектной документации
- 2Проверка соответствия ФГИС ЦС и сметных нормативов
- 3Пересчёт объёмов работ по чертежам
- 4Конъюнктурный анализ цен (минимум 3 КП)
- 5Проверка коэффициентов и индексов
- 6Валидация резервов и договорных условий
- 7Подготовка отчёта с обоснованиями и расчётами
Программное обеспечение и базы данных
Используем профессиональные инструменты для точной проверки:
- Программы для автоматизированного расчёта объёмовПроверка площадей, объёмов и линейных размеров по чертежам
- Доступ к ФГИС ЦС для проверки расценокАктуальная база государственных сметных нормативов
- Базы данных коммерческих предложенийАрхив КП от поставщиков для конъюнктурного анализа
- Системы проверки сметной документацииАвтоматизированный контроль ошибок и дубликатов
Независимость проверки
Работаем только в ваших интересах:
- Не связаны с подрядчиками
Проверяем сметы объективно, без конфликта интересов
- Работаем только в интересах заказчика
Наша задача — защитить ваш бюджет, а не оправдать подрядчика
- Договор о конфиденциальности
Вся информация о проекте защищена соглашением о неразглашении
Калькулятор
Калькулятор экономии
Рассчитайте потенциальную экономию от проверки сметы вашего проекта
Урал
Сметы для Екатеринбурга и промышленных объектов Урала
Учитываем инженерную насыщенность, металлоконструкции, техперевооружение и требования к обоснованию ресурсов
КАЦ для оборудования и материалов
Подтверждаем цены на нестандартные ресурсы, технологическое оборудование, доставку и комплектующие по требованиям экспертизы.
Аудит сметы подрядчика
Проверяем объемы металлоконструкций, инженерных систем, демонтажа и ремонтных работ перед договором или оплатой.
КС-2 и КС-3 без возвратов
Оформляем закрывающие документы по фактическим объемам и согласованной смете для подрядных организаций.
Индустриальная специфика
Что важно для смет в Екатеринбурге
Промышленные площадки требуют аккуратной работы с объемами, оборудованием и коэффициентами
ВОР по чертежам и спецификациям
Считаем объемы по КМ, КЖ, ОВ, ВК, ЭОМ и другим разделам, чтобы снизить риск недосчета.
Техперевооружение и ремонт
Разделяем демонтаж, монтаж, пусконаладку и сопутствующие работы по понятной структуре.
Проверка коэффициентов
Смотрим условия производства работ, стесненность, высотность, сменность и применимость повышающих коэффициентов.
Пакет для экспертизы
Готовим пояснения, КАЦ, реестры и приложения для позиций, которые вызывают вопросы у проверяющих.
Результат
Документы для уральских проектов
Смета должна выдерживать проверку и быть удобной для закрытия работ
В Екатеринбурге мы чаще работаем с инженерно насыщенными объектами, ремонтом производственных помещений и техперевооружением. Поэтому заранее связываем чертежи, ВОР, КАЦ и закрывающие документы.
Расчет объемов
Подготавливаем ведомость объемов с единицами измерения и ссылками на проектные листы.
Обоснование цены
Собираем КП, доставку, аналоги и книгу прайсов для спорных ресурсов.
Закрывающий комплект
Готовим КС-2, КС-3 и накопительные ведомости по принятому объему.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Ответы на ключевые вопросы об экспертизе смет, НМЦК и работе по 44-ФЗ
Чаще всего проверяют сметы на промышленные помещения, инженерные сети, ремонт, демонтаж, металлоконструкции и техперевооружение. Основной риск — объемы, коэффициенты и неподтвержденные ресурсы.
Да. Для оборудования и нестандартных материалов собираем коммерческие предложения, проверяем сопоставимость, оформляем книгу прайсов и пояснения по расчету цены.
Да. Считаем объемы по чертежам и спецификациям, фиксируем единицы измерения и передаем ведомость, которую можно использовать для сметы или проверки подрядчика.
Нужно сверить объемы с проектом, проверить примененные расценки, коэффициенты и повторяющиеся позиции. Мы готовим отчет с найденными расхождениями и суммой возможной корректировки.
Да. Готовим акты и справки по согласованной смете, проверяем объемы и помогаем избежать возврата документов заказчиком.
Да, если есть проект, смета, ведомости или фотофиксация. Выезд нужен только когда необходимо подтвердить фактическое состояние объекта или объемы ремонта.
Выявили расхождения?
Подготовим документы для обоснования цены по всем требованиям законодательства
- Конъюнктурный анализ цен по 421/пр
- Мониторинг рыночных цен
- Обоснование НМЦК для госзакупок
Нужна постоянная поддержка?
Сопровождаем проекты от подготовки сметы до сдачи объекта
- Сметное сопровождение проектов
- Консультации экспертов
- Аутсорсинг сметного отдела